原浮山后校区(附周边地图)

张春华

各位家长朋友：
以琳大约在元旦前后搬迁到新址．以琳的搬迁，会给近期带孩子到以琳的家长带来许多不便，最大的问题当然是租房子．所以，先介绍一下新以琳附近的环境．
新以琳的地址是：青岛市劲松五路７号．
新以琳所在的小区是：浮山后三小区．浮山后小区是青岛市最大的居民区，从一小区到七小区，面积很大．即便是没有以琳搬迁过去，那边的房价都很高，租房的话几乎没有一千元／月以下的．因为是最大的居民区，生活和交通还是比较方便的，有比较大的超市，也有很多公交车通往闹市区和海边游览区．
（自己开车来以琳的家长，请将导航定位在“春光山色小区”）

amelia

    新以琳旁边有个新楼盘，名字就叫春光山色，如果找不到新以琳，就找春光山色售楼处，它的对面的精工仪表厂就是新以琳，以琳的前门没有房子可以借，后门有一个大的小区，挺不错的，可是听中介说登记的人多，可是出租的房源少。

    还可以借在旁边的六小区，生活相当方便，有菜场有超市，走过去要20分钟左右。

   
   以琳的边上目前没有菜场超市， 不过以琳搬到哪里，哪里就会兴旺！

在爱的天使下

我很同意amelia家长的意见,现实中新以琳的新地点确实没有现在旧以琳的好,只不过是空间加大.但是租房子很难.而且浮山地区的房价就是因为以琳搬过才涨的,山东人真是很,怎么说呢

amelia

听说一位家长已经和房东达成初步意向，1500元/月，没想到过了几天，房东说1500远不借了，要1800元，因为中介找过他们了，开的就是1800元，那个家长气死了，道听途说，不知道是真是假！

binfeng2000

新以琳的地产是教会的,这样以琳可以长时期地在那里,现在以琳的地方是租借的,合同一到,就要面临涨价或搬家的危险.从长远看,当然得搬.搬了新地方,以琳还可能扩招.
这对现在的家长有所不便,也是不得已而为之,希望大家理解.

thankstoyilin

我的“以琳导航”，侧重的是“以琳网站导读”。关于“新以琳导航”，侧重的是对周边环境、交通、租房情况、生活小帖士之类的信息。这个帖子中已经有些老师和家长提供了一些情况。欢迎有心人在此贴增补信息。

amelia

     那天去找房子，一个家长带着我把周围的路都走了一遍，她借在六小区，一个比较成熟的生活小区，1500元/月，全配的，一室一厅。小区的前面有座山，应该就是浮山了，她妈妈天天去山上接水背回来喝，很好喝的，她儿子不要喝桶装水，就要喝接的崂山水，那水据说是崂山流过来的，天天早上很多人都在那里接，不过青岛的水真得很好喝，甜甜的，和其他地方的水不能比的。

    六小区的对面有一个很好的小区，应该算是高档小区，特别大，小区里走一圈也要半个多小时了，封闭式管理，里面住了很多韩国人，价格不便宜，不过环境空气相当好，如果几个家长合租的话还是挺好的，孩子可以有很多地方玩，里面有一个很大的人工湖泊，小区的名字叫湖光山色，朋友天天带他的孩子去那个小区玩，因为离得挺近的。

   总之感觉那里空气很好，小区很大，有一小区二小区三小区。。。。，和我们经常说的小区概念完全不一样，都是不封闭的小区，而且特别大，周围的建设还不够完善，可以考虑骑个小毛驴（小电动车）过去。

  不过我觉得孩子很适合呆在那里，因为空气真得很好，地方又大，我去看过了，新以琳也很大，还在装修，看不出什么来，一楼是一个大的厂房，用木板隔了很多小间，好像很高，有好几层楼，还有电梯，不过估计到时候不会用电梯吧，那么多孩子。

   听说以琳的后门有几条大狼狗，是给工厂看门用的，其实平时狼狗也是拴着的，不过太大了，估计孩子看了会怕，所以以琳就和他们协商好了上午上学下午放学中午送饭的时候，以琳的后门会打开（后门有一个大的小区，家长肯定会从那里走到以琳的），那时狼狗就会被关起来，以琳真的很为孩子和家长考虑。

   我了解的基本上就是这么多了，感觉就是那里的中介公司不多，登记出租的房源也不多，但是慢慢的，当他们意识到这里有那么大的租房队伍时，估计房源也会多了，价格也就不会那么贵了，因为我看到那里有很多房子是空关着的。

   其实我们不用找全配的房间就不会那么贵了，如果住的时间长，自己一样样配也比全配的合算。

我心如昨

铁公一族去以琳
——青岛，想说爱你，并不是件很容易的事

㈠ 行路篇：

因为2008奥运会在青岛有赛场，青岛火车站封闭施工，去青岛的火车停在沧口火车站和四方火车站，如果在沧口下车就要坐305路了（车票1.5元），在四方站下，位于杭州路9号的以琳就在附近。四方火车站离以琳不远，步行也很快。以琳在杭州路的东边，找到杭州路9号，顺着斜坡向上走，看到篮球场那么的广场，再有尖顶的小楼，那就找到了以琳。周围都是居民楼，有7－8层高，只有以琳是三层。

坐长途汽车，可能停在青岛汽车北站，外省牌照的车都停这里，坐305路（车票2元），在四方站下；在青岛长途汽车站下，沿着杭州路走，很容易找到杭州路9号。
这里长途汽车站和四方火车站，所以旅馆还比较多，应该叫家庭旅馆吧，因为是淡季，还算便宜，20元一个床铺，每间单人床是两张，双人床是一张，房间有大有小，多问家看看。

乘602在浮山后下，那一片几个站名都带浮山后，外地人又听不清报站，上车后和司机说清楚，到时让他提醒，或者乘客也行。

㈡租房篇：
青岛的房价很高，80年代的二手房每平方都要5000元以上，一般的新房在6000-7000，高档的两万多一平方米，这么高的房价，租金也低不下来，一般两室一厅（青岛叫 套二厅）面积在80平方左右，每月1000-1500元，家电齐全的，价格还要高。还有暖气费每月300-400元。要一次付一年房租，半年的就很少。

房屋中介：青岛中介很多，可以说是遍地开花。一是说明青岛外来人多，有租房需求；二是说明青岛工作不好找，因为做中介，门槛很低，一个人，一张桌，一块招牌，1000元就可启动。一般他们开价一个月租金作为中介费，也就是1000元，有的还搬出国家规定。你稍微砍一下价，会打8折。如果你让中介明白，我只出5折，你不做我就找别人，多半也能谈成。

如果有时间，有体力，也可以自己找，不过，很少有房东自己发广告出租房子了，因为中介不收他们任何费用，尤其是浮山后的。

浮山后的别人介绍得很清楚了，想补充的是：
离 新以琳 稍远一点的有 温哥华 和 高科园 ，高科园在温哥华的北边，租金低点，三室一厅，年租金10000元，还有北村，只是远一些，有28、119路通往新以琳。

条件不太好的，可以考虑，先实地看看。

路慢慢，其修远兮……
希望给踏上新征途的朋友有所帮助。

[em04]

月隐

我来说说吧.
我在新以琳附近住了三年.
首先,离新以琳最近的是浮山后三小区,但三小区又分为中海公寓\明翠雅亭\干休所几个部分.其中,离新以琳最近的中海和明翠是商品房,都是这去年或前年的房子,特别是明翠,有一定的空置率.干休所的楼都是住了海军和潜艇学院的老干部,很稳定,向外出租的可能性很小.
和新以琳同在路北侧的同行向西排,过了三小区,依次是二小区和一小区,都是大型小区,二小区是住了不少的韩国人,但是并不是什么高档小区,浮山后所有的小区都只是普通居民生活小区.一二三小区都有双气,三小区建的晚,现在几乎没有任何生活配套,生活不如二小区方便,二小区中心广场周围有浮新医院,有小型超市,有交行,有邮局,有快餐,还有一些健身器械.附近最大的室内农贸市场在一小区,还有土产市场和快餐店和小饭馆在一小区.
一二三小区北面是新建的两个小区,阳光山色和四季景园一期,是今年和去年分别交的房,应该空房和毛坯房比较多.而且可能没有暖气.
这都是和新以琳是在路的同一样的.
新以琳前面的一条大的马路叫辽阳西路.
一般坐车如果在辽阳西路上的站下应该在浮新医院站下.
辽阳西路的南面就是浮山后四五六小区.也是大型居民生活小区.有一个大超市,叫易初莲花,个人感觉里面的东西相对比较贵,价格并不是很平.
另上面有朋友提到过的湖光山色小区里面的幼儿园是双语幼儿园,湖光山色的房子应该会较高,因为一是比较新的小区,二是封闭管理,如果经济条件不是很好,不建议租那边的房子,而且,那边离新以琳并不算方便.
过辽阳西路,尽量走地下通道和有红绿灯的十字路口.

另,各位外地的妈妈,浮山后的房价和房租价格随着青岛的房价上涨后,一直就不算低.,是很大的原因是很多年轻人会在那儿租房,因为原来相对市区还是便宜的,而且部分居民是拆迁来的,房子套数会比较多,所以都出租呢,并不是青岛人就是那么狡猾,涨的价格那么快.:(

各位如果还有什么问题,我愿意提供我所能知道的消息,如果需要我这几天可以去看一下那边的房价回来向大家通报一下,让大家也有数.

庆樨妈

最近为了租房子,在新学校边上转了很多,就新以琳租房说说我的一些看法,有什么不对的,请指正:
    学校属于浮山后三小区,很远就可以看见一栋很高的大厦四个大字:春光山色,那个房子的斜对面就是新学校了,6层楼,现在外面已经粉刷成了彩虹一样的颜色,很漂亮!
    学校的斜对面是八小区,也就是春光山色大厦后面的一个小区,那边是本地人拆迁分得的房子,很多也用来出租.八小区东门(可能是)后面有个小区,不大记得了,也有很多人住那边.这个小区距离学校大门很近,小区内有个小超市卖菜,不多,但也能满足.
    学校是属于三小区.三小区都是去年新建的房子,面积大,房子新,自然价格贵,最靠近学校后门的是明翠雅庭,北边是中海公寓,过了一条马路是三小区,基本上是三室一厅的房子,装修的话得1500元以上,听说现在又涨价了.三小区过一条马路是二小区,二小区往西就是一小区.二小区的房子有2室一厅的,有3室一厅的,也有1室一厅的.价格在800-1800不等.还有很多阁楼.价格相对就便宜些.这个小区配套生活就很方便了,有一个广场:富源广场.边上有菜市场,有幼儿园,有医院.富源广场有免费的购物车去超市.
   这里要说一个超市:易初莲花,在中心地带,很大,基本上以这个超市来划分小区就很容易了.超市的西边是四小区,东边是五小区,南边是二小区.以上的小区都有我们的家长.五小区和易初莲花超市的中间有个很大的露天菜市场.四小区可以走后门,五小区可以走前门.四小区和五小区也是距离学校不远,早上走走路锻炼身体.[em05]
    这些小区有很多房源,只不过是一个远近的问题了,价钱也有贵和便宜的.我觉得在网上也可以看见很多个人出租的房源信息,不过现在只要登出来马上就被中介拿走了,如果是个人的信息可以打电话问,具体在什么位置,有些什么东西,价钱怎样,这些房子不用交中介费,省了.虽然这样租到房子的不多,但是也有运气可以租到的.
    如果找中介的话,我建议找小区内的那些小中介,越到里面的越好,一般靠近马路的中介生意很好,人也牛,里面的中介很多只收一个月房租的一半,而且现在都是联网,房子信息都是相通的.大中介很多都是收一个月的房租,要么打折,最低也就是7折啦.要讲价的哦!
    浮山后的小区都是有暖气的,暖气的收费是26.4元/平方,整个冬天一次付,供暖时间是先年的11月的中旬(今年是11月16日)供到来年的4月初(本次是4月5日).租房子的时候可以跟房东协商,要减掉没有入住时间的暖气费.

庆樨妈

网上租房子的话可以用GOOGLE搜一下:青岛租房,出来的第一页上的网址都可以打开来看,关键字输入:浮山后,一般都会注明是中介还是房东,另外还有的有具体位置就更加方便了,留下联系号码的就打电话去问.最后祝大家都找到合适的房子!

吴女

大家可以去青岛新闻网的房产板块搜搜，很多浮山后的房源，青青岛社区也有专门的青岛楼事板块和二手房论坛，可以在那里看看搜房信息。

青岛信息港也有房产板块及论坛。

个人感觉浮山后的房源还是很多的。带暖气的房子会贵点，一千多点吧。

Xｈ2007

我认为还是租二，三，八小区的房子方便．因为以琳就在它们之间，请参考．

小黑子

      三小区的房子最近,但价钱也最高,上学是从学校的后门进去;八小区也挺近的,是从前门上下学,房价与二小区差不多.我租的是八小区,费了很多精力才算找到一套较满意的房子.在这还得感谢戴主席的帮忙,听说以琳的很多家长都得到过戴主席的帮助.真的非常感谢![em14]

teresa_piao

我们租在二小区,广场附近.生活非常方便,小超市(里面有菜,肉,面食,水果卖),药店,包子铺,小饭店,银行...这两天还有点转向. 不过大致有些概念了. 建议来的家长可以买张07年最新版的青岛地图, 上面有浮山地区最新的道路和小区标注.

方静

我们已经办到新址。扩招是肯定的，但培养老师需要很长的时间，所以扩招是逐步的，我估计需要一年左右的时间可以排到你孩子。很抱歉让你久等。我们也在尽力想办法开设一些新项目， 希望可以帮到一些暂时还进不来的家长。

thankstoyilin

确如方老师所说，机构硬件条件的扩充不是问题，只要有资金保证就可以做到。但是师资的培训不是一天两天，一下子上很多新老师，虽然可以满足更多的孩子进来，但是教学质量肯定得不到保证。以琳在这方面是很谨慎的。乐乐在以琳的时候，新老师跟张老师的个训课好几个月呢。张老师偶尔有事儿，让徒弟上个训的话，差距一下子就明显看出来（这个不用讳言，老师肯定是要积累经验的）。

涵涵爸

    上周去以琳评估，专门注意了一下去以琳如何坐公交车：乘坐28 119 126 216 362 370到‘浮山后’站(如果从浮新医院下，还要再走一站路)下车，路北再往东约50米就有精工自动化的牌子，顺着这条南北路一直向北走到精工自动化门口(约200米吧，在路西边)就看到以琳的牌子了。
    如果坐602路就要到浮新医院站下车了。
    如果从内蒙古长途车站下车，坐126路就很方便，可以直接到浮山后站下车。只是上车不太方便，光‘长途站’就有三处，都是在车站附近，坐126要到立交桥北边的‘长途站’上车。

刘

楼上：
在四方站下车的话，走出车站先向左拐，就能看见一个铁路桥，从桥下穿过走到路口再向右拐，直走大约200多米就可以看见十字路口的长途汽车站，在长途汽车站的对面（四方大酒店）就是126路汽车站（站牌较小，要仔细看）。坐车到浮山后站下车（就这个站名，其他带浮山后的站点不要下）。在车站的斜对面有一个春光山色的售楼广告牌，从它下面的胡同走到尽头就到达目的地——以琳。   
打车的话，告诉司机走快速路到劲松七路的路口挑头，向回走100米在春光山色的售楼广告牌下拐进去走到头就可以了。车费大概在25元左右。

越来越好

对我帮助很大,谢谢