紧急求助北京有法律经验的家长，最好是专业律师，急！！！

xiaojin0908

各位北京的家长，

我是一位星儿的家长，目前在外地工作。因为工作收入不足以支撑孩子的训练费用，因此想出售去外地前在北京购入的一套房产，以支持孩子训练。但是出售过程中受了一个黑心中介的欺骗，与一个没有购房资质的人签订了购房合同，现在房产已经出售，但是无法办理过户。我们想取消合同，但是又担心违约，而且购房人也不同意，所以现在一直拖着。我们无法离开北京，因为担心离开会被认为是欺诈，因为购房款已经收到。但是工作单位又急需回去，因此不知道怎样处理。我们想通过法律途径来解决这个事情，但是自己对法律又一无所知，因此不知该如何进行下去，希望有相关经验的家长能施以援手，感激不尽。

目前我们因为这个事情待在北京已经接近一周了，到处奔走。孩子也跟着我们东奔西走，因为没有人照顾，以前一些经训练后已经消失的问题现在又重新出现，例如转圈，不理人，到处乱跑等。我们看在眼里，痛在心上，但是又无能为力，因为真的没有时间和精力去好好陪他。真心希望能有相关经验的家长，可以给我们提供一些专业的意见，在此我们夫妻先多谢各位家长了。

如能提供帮助，可以发邮件到xiaojin0908@gmail.com,在论坛留言或者打电话到13051790517。我们会尽量抽时间查看邮件以及回复。

tt妈

没看明白，你是卖方，购房款又已经收了，不能过户，买方都不急，你急什么？买方和中介明知没有购房资质还要买房，是他们自己出了问题，你又没有违约风险啊。还有，为什么离开北京就是欺诈，这是什么逻辑？你又没有被司法部门限制行动自由，为什么不能自主的去任何地方呢？

何子

tt妈，购房款是一部分，我看楼主说还要贷款的。
因为无法过户，银行是无法贷款。

买房人无资格，是买房人造成的违约。
你们三方合同有没有违约条款，比如合同履行的时间限制条款及相关的违约责任等。
没有你的身份证和亲笔签名，过户是过不了的。
你的个人证件要自己拿好。

你以书面方式出具申请，要求退回房款，中介退回房产证，原合同无效等。
你送达和接收文件最好都留下证据。

北京的二手房价格如果是时间长了升值了，楼主是会有损失的。

北京房地产行业协会有投诉电话，可以试试。

帮不上忙，同情楼主。

echowawa

从理论上说，你和他的合同是有效的，但因为不符合政策中购房主体的要求，没办法履行下去，双方应该友好解除合同，返还到签约前状态，你方面退还房款。赶紧去律所请个律师吧，花点钱肯定是要的，授权律师办理相关事宜，及时向你汇报情况。可以到北京律协或司法局的网站上看看有没有好的律师推荐。北京律所很多，找个好律师不难。这种服务律师费一般不会太贵，属于非诉讼性质。多比较几个候选人，谈好价，锁定好服务范围。

xiaojin0908

多谢楼上各位的帮忙，正在找律师，打算让律师来协助处理。主要是担心孩子的训练问题，在这边耽误太多时间了。